廊坊房产高层住宅有哪些优缺点

高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大优点，就是可节约土地，尤其是对中国这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高1倍，如果你有意购买高层住宅，那就先得搞清楚它的优缺点，千万不能盲目购买。那么，高层住宅有哪些优缺点呢?

　　高层住宅有哪些优点?

　　1、 视野广阔

　　所谓“登高望远”，高层住宅的遮挡物向来比较少，所以你可以有广阔的视野，采光、通风效果也比较好。

　　2、 私密性强

　　高层住宅的私密性比较好，但这点其实是相对来讲的，因为如果你居住的这栋楼对面有一栋相同的楼，而且楼间距还比较小的话，私密性就没有那么好了。

　　3、 噪音干扰少

　　楼层高的话，噪音就会比较小，一般来说，每高一层楼，噪音就会减低约10分贝，所以高层住宅的噪音干扰就比较小。

　　4、 生活方便

　　通常来说，市区的土地都比较稀缺，所以高层住宅多建在市中心或者区域中心，周边的配套完善，交通也便利，给工作和生活带来极大的便利。

　　5、 施工质量高

　　由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂，成本也较高，因此，其自身的硬件标准要高于多层。很多高层用框架剪力墙结构，防灾系数较高。

　　高层住宅有哪些缺点?

　　1、 价格高

　　高层住宅为了保证安全性，通常都会用更先进一些的建筑工艺和建筑材料，这就使其成本变得比较高昂，因此销售价格也会比较高。

　　2、 电梯故障易造成困扰

　　居住在高层住宅，出行基本都靠电梯，万一电梯出现故障，出行就会变得尤其不便，特别是对于有老人和孩子的家庭来说，这种影响会更为严重。

　　3、 不易逃生

　　万一楼栋发生意外事故，居住楼层越高的人就越不容易逃生，毕竟能逃出的通道除了电梯就是楼梯。即使是消防云梯，最高也只能到达30层的高度。

　　4、 健康会受到影响

　　要是家中有老人，而且老人还有心脏病的话，居住在高层住宅就容易因为心脏负荷过重而引发心脏病。要是家中有人有恐高症，同样不适合居住在高层。

　　5、 分摊费用比较多

　　对于电梯费的分摊，有些物业公司规定所有楼层用户都执行统一标准，但也有公司执行的分段收费标准。现今，不少高层住宅的电梯费都是以3层为界限，每往上增加一层就要相应地增加约3元的费用，所以，楼层越高的住户可能就需要分摊越多的费用。

　　业主们在选择房屋的时候，不能单单在多层或小高层之间作比较，居住环境、物业管理、户型等各方面都考虑综合考虑，最后根据自己的实际情况，挑选心仪的房子。